原标题：租客私行装修拆换产品家电（主题）
房主念念要解约却被提真金不怕火天价爽约金（副题）
自若日报记者 郑朕
珠海曲高塑胶有限公司浙江德隆氟塑科技有限公司近日，长宁区市民罗女士拨打自若日报·上不雅新闻热线反应，我方遭逢了租房纠纷。
广州日报讯（全媒体记者 邓莉）近两日，国外汽车品牌相继发布在华销量成绩。其中，大众、宝马集团在华的合资纯电车型交付量大幅提升，宝马纯电车型全年交付接近10万辆，大众品牌纯电动汽车交付量在华超过19万辆，均创出历史新高。
罗女士在长宁区新华路448弄有套闲置住房，2022年9月得胜出租。可没念念到，出租后却给她带来困扰，念念收回又贫瘠重重。
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租客将墙壁私行改为深绿色，吊顶、顶灯也更换了神气。尊府图片
重庆市科新广电有限公司未经允许拆换家电产品
罗女士告诉记者，其时，在中介公司的先容下，一双年青情侣看上了她的房屋。她向记者展示了一份《房屋租出公约》，公约涌现，罗女士以6000多元的月房钱将位于长宁区新华路448弄的两室户房屋出租给邱女士，租出期为3年，由2022年9月至2025年9月。在公约中，注明了租房仅供居住使用、仅限2东谈主居住以及未经甲方应允，乙方不成转变所租出房屋的结构、装修等施行。
2023年6月，一次就怕的契机，罗女士发现租客可能有违犯房屋租出公约的行径。其时，租房中的空调发生故障，无法制冷，于是租客联系罗女士襄理维修。这是罗女士房屋出租近一年后第一次复返这个小区。进门后， 灵武市利洲地板有限公司她发现墙壁从纯白造成了大片的红绿色， 徐闻县帝科杂果有限公司白色的雪柜正面面板被改成了玄色， 涞水县卫展索具有限公司不少房间的吊顶被根除更换了新神气， 资源县新会颜料有限公司顶灯换成了新的，韶关市粒为棉类有限公司电视机、机柜以及有些原来在内部的桌椅和木质衣柜也不知去处。
8月下旬，罗女士我方再次回到房屋门外，看到原来卫生间的置物架被摈弃在门外的杂物堆里，还得知，租客在未征求她应允的情况下，把原来的空调根除丢弃，换了不同品牌的另一款空调。
罗女士对此动怒，用微信给租客邱女士发讯息，“更换东西或转变室内的其他东西，电熨斗要跟我讲一下的，我应允后您智商更换”。关于未经允许更换空调，邱女士则回应称，“之前修空调的事情弄了好屡次了，修的价钱您以为太贵，换掉您也不肯意，当今我我方换掉，第一是检朴技巧，第二也在为您接洽。”关于吊顶、墙壁神气的更动，邱女士则暗示，终末退租时会恢规复样。
浙江朗世电器有限公司念念解约被索天价补偿
此外，房屋校正不久后，邱女士的同住东谈主造成另又名女性，再加之“民宿风”的新装修立场，罗女士怀疑邱女士还存在转租作念二房主的行径。
不外对此，经手该次中介公约的房屋中介公司责任主谈主员告诉记者，邱女士对二房主行径赐与否定。
尽管无法证据是否存在转租，罗女士认为，租客未经允许对房间的装修、产品家电进行更动，还是属于违犯公约，不肯再络续将房屋出租给邱女士，遂提议了解约。邱女士并不肯解约，暗示是证据租房长达3年才进行的装修，如仅1年就要搬走，老本过高。
中介公司责任主谈主员也并不认为邱女士更换空调等行径属于爽约，“公约里只写了家电的品类数目，莫得特定品牌”，唯有家电的数目没变化就行。
经多方协商协调，解约补偿金从租客提议的20余个月房租，谈至2万余元。但罗女士只愿支付1个月房钱当作补偿，事情之后再无阐述。
湖南金州讼师事务所高档合推进谈主、讼师邢鑫说，把柄要道件中房主所述电熨斗，租客岂论是转租行径、装修行径，如故商用行径，均未获得房主事先授权或过后追尊，虽然违犯与房主之间的租出公约的商定，房主有权消灭两边的公约。
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